주소, 지번 하나면 충분합니다. 토지정보 · 건축 · 용도지역 · 규제 등
AI법률분석을 제공 — 인허가지원 · 입지분석 · 개발시뮬레이션 AI에이전트로 확장
LandFlow는 복잡한 토지 분석 과정을 혁신하는,
LLM-RAG 기반의 토지 특화형 통합 AI 에이전트입니다. 토지 개발 계획 및 투자 의사결정에 필수적인 법률, 규제, 환경, 비용 등 핵심 데이터를 조회·분석하여 강력한 인사이트를 제공하기 위해 개발되었습니다.
정보 비대칭을 해소하고 초기 전문가 의존형 용역구조를 보완 · 혁신하여 누구나 쉽고, 빠르고, 정확하게 초기 단계에서 토지 검토와 개발 가능성을 판단할 수 있습니다.
현재 지도정보, 규제요약, 건축물 정보 등 분석하여 AI법률분석을 서비스 제공중이며,
3개 에이전트 확장으로
통합 오케스트레이션 플랫폼으로 고도화 중입니다.
국토계획법, 건축법 및 지자체 각종 자치법규까지 통합 검토 · 분석
용도지역 · 지구 · 구역, 조례상 제한 사항 등 인허가 가능 여부 판단
환경영향평가, 재해위험지구 등 잠재적 개발 리스크 사전 진단
도로 접도조건, 지형, 환경 등 개발 필수 요소 파악
공시지가, 실거래가 및 각종 인허가 소요비용 분석
LLM-RAG 기반 통합 법률분석 엔진. 용도지역·법규·규제를 즉시 분석하고, 개발계획 검토의 AI심층분석 및 복합필지 분석으로 확장됩니다.
복잡한 인허가·법규 검토, 분석하여
인허가 서류 초안 작성을 지원합니다. 개발행위허가, 건축허가 등 각종 인허가 서류 작성에 소요되던 시간을 단시간으로 단축합니다.
"어디에 무엇을 해야 하는가"를 데이터로 분석합니다. 입지 선정의 경험·감각 의존을 AI데이터 분석을 기반하여 의사결정으로 전환합니다.
토지·건물 개발 가능성과 수익성을 AI가 자동 분석합니다. 엑셀과 경험으로 수행하던 초기 사업성 검토를 즉시 시뮬레이션으로 제공합니다.
복잡하고 어려운 토지분석, 이제 LandFlow가 도와드립니다.
분석에서 판단·실행까지 — 핵심 가치에 집중하세요.
전문가 자문 및 용역 없이도 정확한 초기 분석이 가능합니다. 수십~수백만원의 초기 비용을 절감하고 투자 효율성을 극대화하세요.
복잡한 법률, 규제, 인허가 정보를 누구나 이해하기 쉽게 요약 및 시각화합니다. 공공·민간 데이터 통합으로 정보 격차를 완전히 해소합니다.
현재 여러서비스들이 정보 제공에 머물렀다면, LandFlow는 AI가 분석 결과를 바탕으로 최적안을 판단하고 실행까지 전 과정을 지원합니다.
개인 투자자부터 설계사무소, 시행사, 물류기업, 금융사, 공공기관까지 — 각 고객군에 최적화된 에이전트와 분석 깊이를 제공합니다.
1.0 분석 플랫폼에서 2.0 오케스트레이션 플랫폼으로
현재 운영 중
공공 API 연동 (VWorld·건물대장·토지특성·지형 등), LLM-RAG 기반 AI법률분석 제공, BCR/FAR 자동계산 (21개 용도지역), 전국 약 3,900만 필지 커버리지.
개발 진행 중
B2C 서비스 시작. LLM-RAG 기반 인허가 · 법률분석 고도화,
AI 심층분석-복합필지 분석 개발 및 제공, 자동 상세 리포트 생성 기능 및 최적의 솔루션 제공.
기획 · 계획중
인허가 지원, 입지분석 제공, 개발시뮬레이션 등 에이전트 통합 대시보드로 연결되는 토지분석의 오케스트레이션 플랫폼 완성.
장기 목표
일본·대만·동남아 유사 법령 구조 시장 진출. 영어·일본어 서비스 제공. 통합 국토분석 플랫폼 글로벌 확장. 유니콘 목표.
에이전트별 · 고객군별 수익 구조 — 데이터가 축적될수록 강해지는 플랫폼
토지 분석·인허가 체크리스트 등 기본 기능 월/연 구독. 개인 투자자, 소규모 개발사, 인허가 컨설팅사를 위한 Basic·Pro·Enterprise 플랜.
퍼밋플로우(인허가)·사이트인텔(입지)·디벨롭심(시뮬레이션) 에이전트를 설계사무소·시행사·물류기업 등 전문 B2B 고객에게 월정액 제공. 건당 리포트 과금 병행.
토지분석 엔진·입지 스코어링·인허가 가능성 API를 부동산 플랫폼·도시계획 스타트업에 제공. 호출 단가제 + 기업 맞춤 계약.
공공기관 도시정비·타당성 분석 솔루션. 시범지구 MOU를 시작으로 전국 지자체와 협력 확대. 공공 데이터 환류로 분석 정밀도 지속 향상.
복잡한 법률과 규제를 AI분석을 통해 정리해 드립니다.
주소 입력 후, 분석은 30~40초면 충분합니다.